Rodinný dům, Jezeřany-Maršovice

3 750 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Tento rodinný dům o užitné ploše 95 m² s dispozicí 3+1, uzavřeným dvorem, dvěma sklepy a dílnou se nachází v malebné a vyhledávané vinařské obci Jezeřany-Maršovice v okrese Znojmo.

Nemovitost je plně napojená na veškeré inženýrské sítě a nabízí skvělou kombinaci klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do Brna. Hledáte-li nemovitost s dostatkem soukromí a prostorem pro vlastní seberealizaci či kutilství, tento přízemní rodinný dům vás osloví svou praktičností. Při vstupu do domu Vás potěší prostorná chodba, ze které se vchází jednak do obytných místností, a jednak do kuchyně se spíží a na verandu. Vstupní část ze dvora do domu tvoří příjemná veranda, která interiér chrání před chladem a nabízí prostor pro ranní kávu. Dispozici doplňuje koupelna s toaletou a skladovací místností. K domu náleží také dva sklepy o celkové výměře 11 m², ideální pro uskladnění úrody, domácích produktů nebo dobrého moravského vína. Pro kutily, zahradníky nebo jako úložný prostor pro nářadí poslouží samostatná dílna o výměře 15 m². Největším benefitem venkovního prostoru je zcela uzavřený dvůr za domem. Ten skýtá stoprocentní soukromí a představuje bezpečné útočiště pro rodinné grilování, relaxaci po práci nebo bezpečné hraní dětí a pobyt domácích mazlíčků. Celková plocha pozemku činí 306 m², což nabízí optimální prostor pro vybudování posezení, a přitom minimální nároky na údržbu. Každého zajisté potěší mnoho úložného prostoru, ať už na půdě, nebo v zastřešeném dřevníku. Dům je v dobrém, udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje okamžité bydlení s možností postupné modernizace podle vlastních představ. Obrovskou výhodou je kompletní napojení na všechny inženýrské sítě – dům je připojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Topení je ústřední plynové, které zajišťuje bezstarostný a komfortní provoz stisknutím jediného tlačítka. Jako alternativní nebo hlavní úsporný zdroj tepla jsou k dispozici krbová kamna s výměníkem. Ta jsou napojena přímo do rozvodu radiátorů, takže spolehlivě vytopí celý dům. Můžete tak libovolně kombinovat pohodlí plynu s finanční úsporou topení dřevem.

Vinařská obec Jezeřany-Maršovice leží v úrodné krajině na jihovýchodních svazích Krumlovského lesa, zhruba 30 kilometrů jižně od Brna a na trase mezi Moravským Krumlovem a Pohořelicemi. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností i infrastrukturou. Přímo v obci funguje obecní úřad, mateřská i základní škola (ideální pro rodiny s dětmi), obchod s potravinami, restaurace a fotbalové i dětské hřiště. Velkou předností pro pracující je vynikající dopravní dostupnost v rámci IDS JMK – přímá autobusová linka 513 zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do Brna k vlakovému uzlu v Modřicích. Okolí obce je navíc protkané malebnou přírodou, která vybízí nejen k výletům.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Neváhejte se obrátit na makléře s jakýmikoliv dotazy. K ceně je nutné připočíst provizi RK ve výši 130.000,- plus DPH.

Informace o nabídce

Lokalita

Okres:Znojmo

ObecJezeřany-Maršovice

UliceSkryto

č. domovní / č. orientační89

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0036

Datum aktualizace07.09.2026

Poloha objektuRohový

Druh objektuSmíšená

Umístění objektuKlidná část obce

Dispozice:3 pokoje

Zastavěná plocha m²105

Užitná plocha m²95

Plocha parcely m²306

Počet parkovišť

Počet garáží

Plocha sklepa m²11

Počet podlaží objektu1

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis domu

KategorieRodinné domy

Druh domuRodinný dům

Typ domuPřízemní

Stav domuDobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Ing. Eliška Křečková

+420 777 774 633

kreckova@kkrealhome.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *